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Casa en Venta en Villatobas
Características
Descripción
Riman House Gestiones Inmobiliarias presenta esta singular vivienda de 1930, situada en la Plaza de la Españuela, en pleno centro de Villatobas (Toledo). Destaca por sus amplios espacios, detalles originales y potencial de rehabilitación.
La vivienda dispone de una superficie real aproximada de 578 m², incluidos 156 m² de buhardilla y una cueva subterránea de unos 90 m². Catastro refleja 348 m² construidos, por lo que existen diferencias de superficie que deberán comprobarse documentalmente y regularizarse si procede.
DISTRIBUCIÓN
Planta baja: El acceso conduce a un vestíbulo tradicional con arco y molduras, desde el que se descubre una vivienda organizada alrededor de un patio interior. En esta planta encontramos salón, sala de estar, cocina, aseo, escalera y dependencias auxiliares o de almacenaje. Según Catastro, se distribuye en 123 m² de vivienda y 28 m² de uso comercial, sujetos a comprobación de uso.
Primera planta: Una bonita escalera con barandilla de hierro y madera da paso a una galería acristalada al patio. Aquí se encuentran varias estancias de descanso, un salón principal con vistas a la plaza y zonas de distribución. Hay vistas a la torre de la iglesia. Catastro recoge 125 m² de vivienda y 56 m² de almacén en esta planta.
Buhardilla: Bajo la cubierta se extiende un espacio diáfano de aproximadamente 156 m² reales, actualmente sin acondicionar. Ofrece posibilidades de aprovechamiento sujetas a viabilidad técnica y normativa. En Catastro solo figuran 16 m² en esta planta; la diferencia requiere comprobación y, en su caso, regularización.
Cueva subterránea: La propiedad alberga una cueva de unos 90 m², un elemento difícil de encontrar que podría destinarse a bodega, área de degustación, almacenaje o zona de ocio, tras evaluar accesos, ventilación, humedad y normativa. No consta como planta independiente en la información catastral consultada.
EL PATIO, EL ALMA DE LA CASA
El patio central es, sin duda, uno de sus grandes atractivos. La galería superior, sus huecos acristalados y la comunicación entre plantas hacen posible imaginar un espacio recuperado con vegetación, luz natural y zonas de descanso.
ESTADO Y POSIBILIDADES
El inmueble necesita una rehabilitación integral, no una simple actualización estética. Presenta fisuras, revestimientos deteriorados y humedades vinculadas a filtraciones de agua desde el tejado que requieren reparación. El estado de estructura, cubierta e instalaciones deberá ser valorado por un técnico competente antes de definir los trabajos.
Permite plantear una vivienda familiar, segunda residencia o inversión. Cualquier modificación de usos, distribución jurídica o aprovechamiento de espacios quedará sujeta a las comprobaciones técnicas, registrales y urbanísticas oportunas.
DATOS DESTACADOS
• Precio: 137.000 €.
• Ubicación: Plaza de la Españuela, Villatobas.
• Año de construcción: 1930.
• Superficie construida catastral: 348 m².
• Superficie real aproximada total: 578 m².
• Buhardilla: 156 m² reales.
• Cueva: aproximadamente 90 m².
• Parcela gráfica catastral: 266 m².
• Patio interior, galería acristalada y elementos originales.
• Estado: para rehabilitación integral.
IMPORTANTE: La superficie real estimada difiere de la catastral. Debe verificarse la correspondencia con escritura, Registro de la Propiedad y realidad física, incluida la situación de la buhardilla, la cueva y la división horizontal. Los posibles usos futuros están sujetos a autorización y viabilidad técnica.
En Riman House Gestiones Inmobiliarias te acompañamos en todo el proceso. Contamos con departamento financiero propio para estudiar la financiación, sin compromiso ni garantía de concesión.
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